Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Жемчужина у моря

Вот ведь и правду говорят: «Живем в земном раю, а чудес не замечаем!». Для жителей удивительный природный оазис - Геленджик - место прописки. Мы по привычке вдыхаем морской бриз с ярко выраженными нотками сосновой смолы. Обнаруживаем недостаток живительного эликсира в легких лишь оказавшись за пределами курорта. Наш взор утопает в зелени лесов и рукотворных аллей и парков, а промышленный пейзаж крупных городов просто пугает. А как прекрасны трели птиц ранним весенним утром! Пропитаны ароматами трав целебные росы горных лугов...

Курорт Геленджик объединяет 21 населенный пункт. Семь сел и хуторов имеют выход к морю. Это – Кабардинка, Дивноморское, Джанхот, Прасковеевка, Криница, Бетта и Архипо-Осиповка.

Площадь Геленджика – 122754 гектара. Протяженность границ – 251 километр, граница береговой линии – 110 километров. Площадь бухты – 10 квадратных километров, расстояние между мысами – 1852 метра. Бухта мелководна, здесь преобладают глубины 3-7 метров, в некоторых местах – до 10 метров.

Реализованный в 1973 году на набережной Геленджика проект по созданию песчаного пляжа вошел в историю как самый малозатратный. Нужно было всего-навсего поднять со дня бухты природный материал и намыть его на каменистый пляж. Полоса из осколков минералов и ракушечника позволила увеличить прибрежную зону. В комфортности отдыха на песочке мы предлагаем вам убедиться лично. Впрочем, многие предпочитают уединиться на территории реликтовых пляжей, там, где мелкая галька, нагретая солнцем, перемешана с крупными валунами и водорослями. Кристально-чистая вода открытого моря как магнитом притягивает любителей дайвинга и подводной охоты. На горизонте лазурь моря сливается с васильковыми небесами. Дух захватывает!

С высоты птичьего полета геленджикская бухта похожа на подкову, ее на счастье дарит курорт гостям. Именно во время отдыха чаще всего им приходит идея о приобретении недвижимости в уютном месте черноморского взморья. А почему бы и нет?

Внушительная информационная база данных об объектах недвижимости – к вашим услугам на сайте агентства недвижимости «Модус». Риелторы подберут разные варианты согласно вашим пожеланиям. Возможно дистанционное ведение предварительных переговоров.

Наверное, вопрос «Почему люди отдают предпочтение недвижимости на юге?» можно оставить открытым. Просто понятие «счастливая жизнь» ассоциируется у многих с теплом, природными красотами и в то же время современным уровнем развития территории.

Море – своего рода аккумулятор. Летом оно нагревается, а в холодное время года отдает тепло суше. Среднегодовая температура воздуха в Геленджике +12-14 градусов, а температура воды в бухте всегда выше, чем в открытом море.

Сезон у Черного моря в Геленджике длится с мая по октябрь, но город стремительно приближается к статусу круглогодичного. Постоянно расширяется лечебная база здравниц. А деловые круги, предприятия, организации, спортивные общества используют территорию курорта для проведения различных форумов, конференций, соревнований. В городе достаточно спортивных и дискуссионных площадок. Нет ничего лучшего, чем сочетание образовательного процесса и эффективного отдыха!

Нас ждут перемены к лучшему. Пусть кристально чистым остается воздух, теплым - море и дружеской - атмосфера!

Вы выбираете новое место жительства? Пусть Геленджик станет местом воплощения вашей мечты!

После покупки квартиры или участка на территории Геленджика или его курортных сел ваша жизнь разделится на два периода: до переезда и после. А ваша новая малая Родина будет щедрой и ласковой!

E-mail: [email protected]

Тел.8-800-700-03-31(звонок бесплатный)

 

Материал был полезен?      Да 4    Нет 0
15/04
Источник: www.modus-dom.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лет в Российской федерации длится один президентский срок? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какой сейчас год? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Александр     02.08.2014
Курорт то красивый, а вот недвижимость наверное трудно там купить. Спрос слишком большой, хотя я не интересовался этим. Ездил ведь отдохнуть, а сейчас что то хочется ещё раз там побывать.
Jeck     02.08.2014
Геленджик действительно очень красивый курорт! Природа здесь отличная, а сам город очень спокойный и гостеприимный.
Кен     02.08.2014
Покупку недвижимости под дачу в этом регионе я еще понимаю. Но переезд на ПМЖ возможен только на пенсии. Ведь надо где-то работать и зарабатывать.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_